Điều kiện mua nhà ở xã hội? thủ tục mua như nào?

điều-kiện-mua-nhà-ở-xã-hội

Thống kê dữ liệu, Pearlland tìm thấy luật nhà ở 2014 có ghi “ Nhà ở xã hội  (NOXH ) là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật này”

Còn theo cách hiểu nôm na: Nhà ở xã hội là căn hộ chung cư giá rẻ dành cho 1 bộ phận thu nhập thấp, là loại hình nhà ở được sự hỗ trợ của nhà nước nhằm an sinh xã hội và đáp ứng nhu cầu cơ bản của công dân đang sinh sống và làm việc tại các thành phố lớn trên cả nước.

BẠN CÓ ĐỦ ĐIỀU KIỆN MUA NHÀ Ở XÃ HỘI KHÔNG?

Bạn là ai ? bạn thu nhập hàng tháng bao nhiêu ? bạn có thuộc diện là đối tượng được ưu đãi khi mua nhà ở hay không ? Bạn phải đủ điều kiện các yếu tố dưới đây thì hồ sơ mới được duyệt Điều 51 luật nhà ở 2014 quy định rõ ràng về đối tượng được mua nhà ở xã hội đó là:
1 . Chưa có nhà ở tại Hà Nội or tỉnh thành nơi làm NOXH
2. Có nhà ở nhưng hư hỏng , dột nát, diện tích bình quân dưới 10 m2/ người ; Hộ gia đình thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà mà chưa được đền bù bằng nhà ở tái định cư
3 . Thu nhập không chịu thuế thu nhập cá nhân (kể cả 2 vợ chồng , tức là thu nhập < 9 triệu/ tháng )
4 . Phải có Sổ hộ khẩu, hoặc KT3 hoặc có xác nhận tạm trú trên 1 năm tại Hà Nội. Tham gia bảo hiểm xã hội > 1 năm
Nếu thuộc 4 điều kiện mua nhà ở xã hội bên trên thì bạn hãy làm hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội nhé.
điều-kiện-mua-nhà-ở-xã-hội
điều-kiện-mua-nhà-ở-xã-hội

HƯỚNG DẪN LÀM HỒ SƠ ĐĂNG KÝ MUA NOXH ĐẠT 80 -100 ĐIỂM

  1. Đơn đăng ký mua nhà dùng Mẫu số 01 (01 bản) Dowload > Tại đây <
  2. Giấy xác nhận thực trạng nhà ở (01 bản)
    + Nếu thuộc đối tượng Người có công với cách mạng thì dùng Mẫu số 02 ; Dowload > Tại đây <
    + Nếu thuộc đối tượng Người có nhà ở công vụ nhưng đã hoàn trả thì dùng Mẫu số 04; Dowload >Tại đây<
    + Nếu thuộc đối tượng Người có nhà ở thuộc diện bị giải tỏa khi nhà nước thu hồi đất thì dùng Mẫu số 05; Dowload > Tại đây <
    Các đối tượng khác thì dùng Mẫu số 03 (đa phần khách hàng dùng mẫu này) Dowload > Tại đây <

Lưu ý: Xin xác nhận tại UBND phường nơi đăng ký sổ hộ khẩu hoặc sổ tạm trú tại Hà Nội. Trường hợp xin xác nhận tại Cơ quan đang làm việc thì phải có kèm theo Hợp đồng lao động + Xác nhận đang tham gia BHXH tại cơ quan đó thời hạn trên 1 năm.

  1. Giấy tự kê khai thu nhập(01 bản)
    + Nếu đanglàm việc tự do hoặc đã nghỉ hưu thì dùng Mẫu số 06 Dowload > Tại đây <
    + Nếu đanglàm việc trong các cơ qua, doanh nghiệp thì dùng Mẫu số 07 Dowload > Tại đây <
  2. Sổ hộ khẩu tại Hà Nội (3 bản photo công chứng)

Trường hợp người ngoại tỉnh cần phải có Sổ tạm trú KT3+ Hợp đồng lao động + Xác nhận đang tham gia Bảo hiểm xã hội (Tất cả phải trên 1 năm tại Hà Nội – Mỗi thứ 3 bản photo công chứng)

Mẫu xác nhận BHXH Dowload > Tại đây <

  1. Chứng minh nhân dân (mỗi thành viên 3 bản photo công chứng)
    Nếu có con nhỏ dưới 15 tuổi thì dùng Giấy khai sinh 
  2. Giấy đăng ký kết hôn/Giấy xác nhận độc thân/ Quyết định ly hôn (3 bản photo công chứng)
  3. Ảnh 3×4 (mỗi thành viên 3 ảnh, con dưới 15 tuổi không cần ảnh,)

( Các mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội được lấy theo Phụ Lục I tại Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng   về việc hướng dẫn thực hiện 1 số nội dung của nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. )

NGUYÊN TẮC XÉT DUYỆT HỒ SƠ MUA VÀ THUÊ NHÀ Ở XÃ HỘI

Đối tượng 1: Khoản 5, 6,7 Điều 49 luật nhà ở 2014 gồm : Người lao động tại doanh nghiệp trong, ngoài khu công nghiệp + Sĩ quan , cán bộ công nhân viên thuộc Bộ công an và Bộ quốc phòng + Cán bộ công nhân viên chức tại các cơ quan nhà nước

Đối tượng 2: Khoản 4, 9 Điều 49 luật nhà ở 2014:  Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị + Học sinh sinh viên các trường đại học,cao đẳng..

Đối tượng còn lại : Khoản 1, 8 điều 49 luật nhà ở : Người có công với cách mạng + Đối tượng trả lại nhà ở công vụ

xet-duyet
Nguyên tắc xét duyệt hồ sơ mua và thuê nhà ở xã hội

Xem thêm : Chung cư No15 Sài Đồng tạo sóng thị trường cuối 2019

THỦ TỤC MUA  VÀ THUÊ NHÀ Ở XÃ HỘI THEO LUẬT

Bước 1 : Chủ đầu tư gửi thông báo về kế hoạch tiếp nhận và thu hồ sơ đăng ký mua/thuê/ thuê mua nhà ở xã hội tới Sở Xây Dựng và công bố công khai
Bước 2: Khách hàng tìm hiểu về các đối tượng và điều kiện được mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật
Bước 3: Khách hàng chuẩn bị hồ sơ và nộp hồ sơ theo hướng dẫn của chủ đầu tư
Bước 4: Chủ đầu tư hướng dẫn và tiếp nhận hồ sơ khách hàng đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội
Bước 5: Chủ đầu tư tổ chức rà soát hồ sơ và chấm điểm các hồ sơ đã tiếp nhận của khách hàng
Bước 6: Chủ đầu tư đề xuất thành lập hội đồng  bốc thăm và phê duyệt quy chế bốc thăm
Bước 7: Chủ đầu tư báo cáo Sở Xây Dựng về tình hình tiếp nhận hồ sơ đồng thời thành lập danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết mua/thuê/thuê mua NOXH theo thứ tự được ưu tiên

Bước 8: Chủ đầu tư thông báo tới khách hàng kế hoạch bốc thăm và quy định bốc thăm cho các khách hàng có hồ sơ đạt yêu cầu đồng thời thông báo kết quả cho các khách hàng có hồ sơ không đạt (nêu rõ lý do )
Bước 9 : Chủ đầu tư tiến hành tổ chức bốc thăm quyền mua và bốc thăm vị trí căn hộ cho khách hàng
Bước 10: Chủ đầu tư ký Hợp Đồng Mua Bán căn hộ với những khách hàng bốc thăm trúng
Bước 11 : Chủ đầu tư lập danh sách khách hàng đã ký hợp đồng gửi Sở xây dựng Hà Nội để công bố công khai

Trên đây là các bước theo luật để bạn hiểu về thủ tục mua nhà ở xã hội và làm theo hướng dẫn trên là sẽ mua được 1 căn ưng ý.

>>Xem thêm : Ruby city ct3 giải đáp câu hỏi : Lương 10 TRIỆU làm sao để MUA NHÀ?

Một số lĩnh vực liên quan: mua lại nhà ở xã hội, điều kiện mua nhà ở xã hội 2018, thủ tục mua nhà ở xã hội, điều kiện mua nhà ở xã hội tại đà nẵng,bán nhà ở xã hội, quy định về nhà ở xã hội,  luật nhà ở xã hội mới nhất, dịch vụ làm hồ sơ mua nhà ở xã hội, đăng ký mua nhà ở xã hội ở đâu, các bước mua nhà ở xã hội, mẫu hồ sơ mua nhà ở xã hội, kinh nghiệm mua nhà ở xã hội trả góp; sổ hồng nhà ở xã hội; bảng chấm điểm nhà ở xã hội

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *